Porta rappresentativa della città: concetto di quartiere per l'ingresso nord della città a Offenburg.
Il concetto di quartiere che abbiamo sviluppato nel concorso di realizzazione costituisce una porta rappresentativa della città e rappresenta uno sviluppo sicuro, conciso e sostenibile delle aree dismesse. Dipinge l'immagine di una città innovativa e orientata al futuro. Il nostro concetto è stato riconosciuto dal concorso.
Integrazione urbana complessiva
Lo stile urbanistico riprende il design chiaro e cubico dell'edificio della polizia esistente, vi fa riferimento e allo stesso tempo gioca con angoli, spostamenti e aperture diverse. Verso la strada principale, gli edifici hanno la forma tipologica di blocchi puntuali di grande formato, mentre sul retro sono progettati come blocchi di case che schermano il quartiere dalla ferrovia. Alla testa del quartiere si sta sviluppando un grattacielo composto da tre corpi di fabbrica contrapposti. Con un totale di 15 piani, la torre diventerà un punto di riferimento. Lo spazio verde forma una "vena verde" che serpeggia attraverso il quartiere a forma di nastro e termina come spazio aereo verticale e verde nella torre. Sul tetto, confluisce nello Sky Garden, a 61 metri di altezza dalla città.
Concetto architettonico
Il linguaggio architettonico uniforme caratterizza l'aspetto del nuovo quartiere. Le finestre verticali organizzano le facciate ritmiche, permettendo alla luce di penetrare all'interno. La costruzione a scheletro implementata crea una struttura che permette di realizzare piani flessibili.
I blocchi edilizi posteriori sono sfalsati verso lo spazio aperto dell'ultimo piano, creando un livello di terrazza verde e fruibile. Questo principio è ripreso nel piano sfalsato trasparente del blocco a torre, che introduce la transizione dalla base alla torre.
Trasporti/Sviluppo
I lotti dell'edificio sono liberi dal traffico e offrono quindi un'elevata qualità di soggiorno per i residenti, i passanti e gli utenti. I parcheggi saranno realizzati lungo il lato est con un sistema di parcheggio moderno e innovativo, sotto forma di un parcheggio multipiano a tre piani, in modo da poter rinunciare ai parcheggi sotterranei e alle loro costose fondazioni e impermeabilizzazioni.
Ogni casa ha i propri punti di accesso, che sono raggruppati per blocco in punti di accesso centrali, rivolti verso l'interno. Tutte le case all'interno di un isolato sono inoltre collegate da ponti e passerelle. Le aree comuni per le riunioni, il dialogo e la comunicazione sono integrate nei ponti che collegano gli edifici.
Concetto di spazio aperto
La nuova piazza del quartiere a sud-ovest funge da preludio e orientamento. Un grande spazio verde modellato sale da lì verso il quartiere e forma un'area ricreativa protetta.
Lo spazio aperto urbano che è stato creato forma un corridoio attraverso il quartiere, collegando così gli isolati tra loro. Un tetto verde con varie piante rampicanti si estende tra gli edifici lungo una struttura in acciaio. Questo spazio verde non solo funge da importante elemento di orientamento o da fonte di ombra nelle calde giornate estive, ma conferisce al quartiere un'identità e un indirizzo unici. La vena giocosa e sinuosa si sviluppa nella dimensione verticale della torre. Il coronamento, la "corona verde" del nuovo ingresso alla città, è lo sky garden sul tetto del grattacielo.
Costruzione / materialità / sostenibilità
È prevista una costruzione a scheletro con nuclei di cemento armato. La facciata è realizzata in calcestruzzo architettonico, completato da superfici vetrate di grande formato.
Un concetto energetico efficiente e attento alle risorse dovrebbe consentire al quartiere di funzionare in modo ecologicamente ed economicamente sostenibile nel lungo periodo. Verranno utilizzati sistemi fotovoltaici con batterie di accumulo. Per la fornitura di calore sono previsti pozzi geotermici in combinazione con pompe di calore. Nel complesso, si otterrà un elevato grado di ottimizzazione e minimizzazione delle emissioni di CO2 durante la costruzione e il funzionamento.
Utilizzo
Il progetto prevede spazi commerciali, principalmente uffici e spazi amministrativi. Lo sviluppo proposto garantisce opzioni di utilizzo flessibili. Questo può essere realizzato da singoli utenti di piccole dimensioni su un solo livello o da usi più ampi su più piani. Le planimetrie possono essere adattate alle mutevoli esigenze delle parti interessate.
Altri punti di vista
Case di Lago Maggiore
Quartiere residenziale Kleemann-Areal
Campus scolastico Willy-Hellpach-Schule
Quartiere residenziale Schulstraße
